コニファーコート志村弐番館

  • 東京都板橋区相生町

  • 都営三田線 / 蓮根駅 徒歩11分

  • 2002年築 / 5階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

43.5
フェア

推定相場価格より9.2%割高

販価
5,180万円
83.1万円/㎡
相場
4,743万円
76.1万円/㎡
2,711
4,065
5,420
6,774
AI査定結果
推定相場価格
4,743万円
76.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,065万円〜5,420万円
65.2万円/㎡〜87.0万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年4月4日
コニファーコート志村弐番館
5,180万円（83.1万円/㎡）/ 2階 / 62.33㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は64.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/295,180万円83.1万円2階 62.33㎡ 2LDK南東
2025/11/193,980万円63.9万円2階 62.33㎡ 2LDK南東
2024/11/184,680万円75.1万円3階 62.33㎡ 3LDK南
2024/06/033,480万円55.8万円3階 62.33㎡ 2LDK南
2024/05/253,680万円59.0万円3階 62.33㎡ 2LDK南
2024/04/014,298万円66.5万円2階 64.6㎡ 3LDK南東
2024/03/214,498万円69.6万円2階 64.6㎡ 3LDK南東
2024/03/113,980万円63.9万円3階 62.33㎡ 2LDK南東
2023/09/133,420万円52.9万円2階 64.6㎡ 3LDK南
2023/08/253,480万円53.9万円2階 64.6㎡ 3LDK南
2023/06/233,980万円61.6万円2階 64.6㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は78.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/29
コニファーコート志村弐番館
板橋区相生町
蓮根駅11分 5,180万円83.1万円62.33㎡2LDK2階 / 5階建 南東2002年28戸RC
2024/06/27ライオンズシティ蓮根
板橋区坂下三丁目
蓮根駅8分 4,699万円73.9万円63.6㎡3LDK2階 / 9階建 南1997年61戸SRC
2024/05/13レクシオ志村坂上
板橋区東坂下一丁目
志村三丁目駅11分 4,480万円73.3万円61.09㎡3LDK3階 / 6階建 南東2004年32戸RC
2024/06/03プロパッサ15上板橋スタリオーレ
板橋区上板橋二丁目
上板橋駅1分 5,180万円72.7万円71.23㎡2LDK4階 / 4階建 南西2005年17戸RC
2024/03/02グランシティ志村坂上
板橋区前野町三丁目
志村坂上駅8分 4,480万円63.5万円70.6㎡2LDK1階 / 6階建 南西2002年32戸RC
2024/01/28グランシティ常盤台
板橋区南常盤台一丁目
ときわ台駅5分 5,480万円82.8万円66.21㎡3LDK4階 / 6階建 南西1999年27戸RC
2026/03/28ライオンズヴィアーレ成増
板橋区成増三丁目
成増駅12分 5,980万円98.4万円60.8㎡3LDK4階 / 7階建 南西1997年39戸RC
2024/01/16セザールリバーサイド西高島平
板橋区三園二丁目
西高島平駅11分 4,280万円72.8万円58.8㎡2LDK+S5階 / 7階建 南東1998年49戸RC
2025/04/08レクセルガーデン成増
板橋区成増三丁目
地下鉄成増駅8分 5,980万円85.1万円70.27㎡3LDK3階 / 11階建 東2006年74戸RC
2024/12/20シーズガーデン成増
板橋区成増三丁目
成増駅9分 5,490万円77.5万円70.81㎡3LDK1階 / 8階建 西2003年50戸RC
2025/06/18シアンズ成増サザンコリーヌ
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅7分 6,780万円90.2万円75.16㎡3LDK3階 / 5階建 南東2006年27戸RC
2025/11/25ゼファーヒルズ成増
板橋区成増五丁目
成増駅11分 5,990万円79.5万円75.3㎡3LDK8階 / 9階建 南西2006年55戸RC
2025/09/04クレストフォルム西高島平
板橋区三園一丁目
西高島平駅6分 4,480万円68.7万円65.21㎡2LDK+S11階 / 11階建 南西2003年67戸RC
2026/03/01グローリオ成増アルグレッソ
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅6分 5,480万円92.8万円59.05㎡2LDK4階 / 5階建 北東2005年70戸RC
2026/02/04ロワイヤル守屋
板橋区三園一丁目
西高島平駅8分 4,290万円70.6万円60.76㎡3LDK2階 / 6階建 南東1998年40戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.6%上昇、板橋区では13.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.1万円）は板橋区の平均と比較して5.5%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
124.2万円/㎡
前年比+16.6%
板橋区
87.9万円/㎡
前年比+13.9%
東京都
板橋区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名コニファーコート志村弐番館
所在地東京都板橋区相生町
交通都営三田線蓮根駅徒歩11分
築年月2002年
階数5階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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